首付20%买房条件？想要满足条件可就没那么容易！， 海南西海岸二手房，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
在这个高西海岸房价的时代里，很少人是直接全款西海岸买房的，大多都选择贷款西海岸买房，一般情况下，办理房贷西海岸买房的海南购房者是需要交一定比例的首付款的，房贷首付大多是最低30％，然而，近些事为了利好楼市，银行也开放了一些优惠条件，比如，可付贷款西海岸买房首付的20％，这对广大海南购房者而言无疑是好消息，但是，想满足条件，可没那么简单。
一、首付20％的西海岸买房条件？
首先很重要的一点，是海南购房者个人名下没有西海岸房产，如果结婚了，那么个人单位变家庭单位；其次，购买的是普通住宅，并且房屋的平米数不能超过90平米，这样在贷款的时候就可以付20％的首付，具体如下：
1、买方家庭名下没有西海岸房产，且购买的西海岸房产是属于普通住宅的。
2、房屋面积不超过90平方米时，按揭首付为20％。
3、面积大于90平米，满足其他条件的，首付比例为30％。
注，因各地方的西海岸买房政策存异，具体的还需以您所在的城市规定为准。
二、如果购买的是海南二手房
除了上述条件，在这里小编想提醒一下购买海南二手房的朋友们，自从2018年1月1日开始，海南二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于海南二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化，因此，买海南二手房能否达到首付20％这个条件，就很难说了。
举个例子，例如要购买一套价值100万元的西海岸房子，那么你的首付款至少是100万＊20％＝20万元，但这是建立在首付20%前提上的，然而实际上，海南二手房是很难达到这个条件的，因为可变因素太多了，所以不能只准备这20万，到实际西海岸买房时会手忙脚乱的。
此外，越是吃香的福利，越是多人争取，而为了平衡，往往申请最低首付款的海南购房者的附加条件要求会更高，为了保险起见，建议首套房购买者支付30%的首付款，因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。
以上，就是本文的全部内容了。对于广大海南购房者来，首付20％的西海岸买房条件简直就像是“天上掉下来的馅饼”，个个都想上去去分一块，不过，高兴归高兴，建议还是要先读懂条件才上去，不然就容易碰得一鼻子灰，白费了力气，其实，对于可以首付20％西海岸买房这一政策也很好理解，要是真有那么轻易就能满足条件的话，那么银行也不会那么随便就实行了。
海南房产。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。
