借名东方购房的风险怎么防范 海南房产，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该东方房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在海南购房时应当从自己的账户支付东方房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际海南购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
1、弄清房屋性质：当海南购房者打算借别人的名字购东方市买房屋之前，一定要把自己所购东方市买房屋的性质是怎样的给了解清楚，要看房屋是否能上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
2、签署协议约定权责：只要海南购房者打算用别人的名字去海南购房，那么对于海南购房者来说都是会有一定的风险的，所以当海南购房者用别人的名义东方市买房之前，海南购房者借名都应委托专业的律师起草并签订借名东方市买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付海南购房款”有关。
3、保留证据：不管海南购房者借的谁的名义去购买的海南房子，购买者在委托别人帮忙海南购房的时候，都应该保留一些相关的证据，一般来说，海南购房者应该注意保留双方洽谈、签订借名东方市买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
4、签订租赁合同：为了防止出现什么意外，海南购房者在借名东方市买房后需要签订租赁合同来占有该房屋，借名人可采取与其签订长期限(20年)租赁合同的方式占有使用房屋，利用“买卖不破租赁”规则，对抗善意的房屋买受人请求交付使用房屋的诉讼请求。
东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，东方楼盘
