洋房有什么优缺点 万宁神州半岛房地产，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。
1、优点：洋房容积率比较低，居住舒适度高;建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，普遍拥有私家花园，私密性较好。
2、缺点：洋万宁神州半岛房价格比普通住宅要高，物业费也会高一些;为了追求居住环境，洋房位置可能会偏一点，周边配套就会相对差一点。
1、楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。
2、面积：洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。
3、户型：洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。
所以，买洋房两端楼层的户型最为理想，但是，如果中间层有闪光点(比如带露台)的户型也是值得购买的。
4、品牌：洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。千万不要用“砸锅卖铁”换来的钱来买一套迟迟交不了房的项目。
5、地段：无论是商业还是住宅，地段永远放首位。虽说买洋房的人都不缺钱，有房肯定有配车，地段远点，配套差点也不碍事儿，但是，有好地段不选择的人也是朵奇葩。
神州半岛买房优势：神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。，海南万宁神州半岛房价
