企业卖房要交哪些税费？公司屯昌买房与个人屯昌买房有哪些区别？， 海南房地产，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
有一些企业为了让员工居住的舒服，就会一次性团购很多的海南房子，作为福利让员工居住，一般在国企或者是国家机关单位比较常见。当然了，出现一些其他的问题，海南房子想要卖掉的话，企业也是需要交纳一部分的税费的，那么企业卖房要交哪些税费？公司屯昌买房与个人屯昌买房有哪些区别？
企业卖房要交哪些税费
企业卖房要交增值税，企业所得税，印花税，土地增值税等都是需要缴纳的税费。
1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的海南房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11％，小规模纳税人税率为5％。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为销售额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为销售额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
2、企业所得税。根据我国相关规定，取得海南房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。
3、印花税。公司卖海南房子需要要缴纳税0．5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
4、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50％。应纳税额＝增值额×30％。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。
公司屯昌买房与个人屯昌买房有哪些区别
1、公司屯昌买房与个人屯昌买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义屯昌买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。
2、以公司名义海南购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通海南购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义屯昌买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种海南购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款屯昌买房拿到海南房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
通过介绍我们对于企业卖房要交哪些税费？公司屯昌买房与个人屯昌买房有哪些区别？对于屯昌买房的问题我们已经了解，不管是公司买卖房屋还是个人买卖房屋，大家需要注意的是选择一个号的中介，避免在交易过程中的陷阱，特别是一些黑心中介会泄露个人信息，所以大家一定要选择靠谱的中介进行交易。
屯昌县房产网。。。海南屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
