到底怎样计算海南房屋面积，你真的知道吗？， 琼山区楼盘，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源
中国人的传统观念里，有了琼山区房子才叫有了家，所以琼山区购房对于我们大家来说，可谓是一个安家的过程，一个琼山区房子的大小关系着我们生活质量，面积大的琼山区房子我们当然在里面居住的舒服，相反来说面积小的琼山区房子难免拥挤，今天小编就问大家详细的介绍一下关于房屋面积的相关信息，看看房屋面积到底是怎样计算的！
房屋面积怎么算？
房屋面积不仅仅是字面上的面积，我们在看房选房时，就需要计算面积，这时候，大家要做到心里有数，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的琼山区房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的琼山区房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积的分类有哪些？
1、建筑面积
建筑面积是我们大家日常生活中常见的，大部分人口中所说的或者所看见的房屋建筑都是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积和使用面积
一般来说我们对琼山区房子居住的感觉最准的是套内使用面积，套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。使用面积指的是琼山区购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
3、共有建筑面积
大家所常说的公摊面积其实就是产权人共用的建筑面积，例如电梯间、楼里的电缆管道井、楼梯、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
4、预测面积与实测面积
在现实生活中常常会发生这样的事情，在购买期房时候，销售人员会按照你所选的户型，根据建筑图纸预测一个大概面积，但是当琼山区房子真正建成后，你会发现面积有变化，和预测时候的面积不一样，因为建筑完成后设计人员会实地去测量一个准确面积，这时候大家就要按照准确的面积去缴纳琼山区房子费用。
5、产权登记面积
我们买完琼山区房子接下来就要去办理琼山区房产证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
以上就是小编为大家介绍的关于房屋面积的相关信息了，很多琼山区购房者在琼山区买房的时候都有这样的疑惑，为什么我房间里的实际使用面积和琼山区房产证上的面积不一样，其实房屋面积的计算是有一定的方法的，如果您也在为房屋面积的问题困扰，希望小编总结的这些关于房屋面积的知识能够为你带去帮助。
琼山区楼盘推荐
1、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，
2、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，绿化率40%。
3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），绿化率40%。
4、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于和贵滨江中心，开发商是海南和贵投资有限公司 / 海南省供销集团有限公司。
5、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），产权年限70年。
6、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，
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8、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），医院配套有海南中医药研究所附属医院 (532米)海南骨科医院 (992米)海南省计划生育生殖医院 (880米)；
9、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边娱乐有琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里。
10、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，医院配套有假日海滩旅游区医务室 (707米)海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；
琼山区是否值得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
