文昌高隆湾二手高隆湾房产权年限重要不 海南新房，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
“二手文昌高隆湾房产权年限重要。因为产权年限越大，高隆湾购房者购买和使用成本就得越高，其次，产权年限越大得高隆湾房子，需要房屋自身维修的概率就越高，物业得维护成本也在逐年增加，增加了使用的成本。”
1、商品房、经适房和两限房
商品房、经适房和两限房的文昌高隆湾房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，高隆湾购房者2010年入手，那么高隆湾购房者入手这套高隆湾房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。
2、公房
公房的产权年限计算和以上三种房屋计算方式是不一样的，其土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，公房由于土地使用性质为划拨，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。比如说一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了海南二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
购买海南二手房要哪些产权问题?1、产权交易是否受限制
由于海南二手房市场中存在着各种各样的文昌高隆湾房产类型，高隆湾购房者在购买海南二手房的时候，首先要看看该房屋是否符合上市交易的条件，主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。
2、共有人是否同意出售文昌高隆湾房产
由于高隆湾购房者在购海南买房屋的时候，大多都是以夫妻的名义来购买的，因此在出售海南二手房的时候，还需要征求房屋共有人的同意，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载，因此，如果卖房人为已婚人士，海南买房时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
高隆湾买房优势：高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。--沙滩上有当地居民挖蛤蜊，贝壳，周边还有免费的躺椅和儿童游乐设施。--岸上椰林影覆水面，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为"天然泳场"，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌高隆湾房产信息网
