二手房产权年限到期了怎么办 海南屯昌房子，屯昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的屯昌县房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上屯昌县房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上屯昌县房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
1、屯昌县购房者可查看卖房人原始屯昌县购房合同
如果是第一次转让的屯昌县二手房，屯昌县购房人可以查看卖房人的原始屯昌县购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2、屯昌县购房者可到市住房和城市建设委员会查询
通常，开发商领取销售证时需要在网上公示，根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一，就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手屯昌县房产权年限。
房屋产权到期续期费用1、可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
2、《物权法》只规定了“自动续期”，但该如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。
