全款买房有什么优缺点 陵水清水湾二手房，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！
1、优点：一是全款海南买房比较省钱，不需要承担利息费;二是全款海南买房没有日后的还款压力;三是全款海南买房转手更容易。
2、缺点：一是全款海南买房资金压力会比较大，所以适合资金充裕的家庭;二是投资风险大，期房怕遇到烂尾房等一些问题，资金握在手上的话，选择空间更大。
1.准备海南买房首先自己需要明确有没有清水湾购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京海南买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无陵水清水湾房产。其次需要根据自己的资金，确定清水湾购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2.实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。
3.排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让清水湾购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
4.提交清水湾购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好清水湾购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5.网签，签合同，付房款清水湾购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的清水湾购房合同。签订清水湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款海南买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6.收房前面几步搞定后，清水湾购房者需要等着开发商通知收房。清水湾购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
7.交税收房后，全款清水湾购房者可拿着清水湾购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，商住房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
8.办房本全款海南买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南陵水清水湾房子
