卖房个税怎么交

卖房个税怎么交 海南保亭县房子，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售房屋是非住宅类保亭房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

1、不同类型保亭房产“满五”的确认

(1)海南二手房：按契税完税证的填发日期和不动产权证出证日期孰先原则;

(2)房改房：按制证日期，公有住房保亭县购房契约的签订时间和保亭县购房收据或保亭县购房发票的填发日期孰先原则;

(3)继承：按原不动产权证的出证日期计算;

(4)赠与：受赠者是直系亲属，按原不动产权证的出证日期计算;受赠者是非直系亲属，按新不动产权证的出证日期计算;

2、“唯一”的确认

保亭县购房者想要知道自身购买的保亭房产是否唯一，需要仔细与卖方沟通详谈。

保亭县买房优势：保亭房子，保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。