哪家银行有赎楼贷 美兰区房子,美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
由于近些年来美兰区二手房市场的活跃,赎楼贷业务需求量也越来越大,为了缓解因为拆借而付的高昂手续费,很多银行也推出了赎楼贷业务,比如工商银行、中国银行、建设银行等等。
赎楼流程是怎样的1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;
3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;
5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行;
7、赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼;
8、过户。赎出美兰区房产证后到国土局办理过户手续;
9、抵押。出证后买方领证作抵押;
10、解除。抵押出件后,银行放款冲抵卖方借款,多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保,工作完成。
赎楼大概多久赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化,一般是买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,美兰区买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、美兰区买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个美兰区房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,美兰区买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
美兰区楼盘推荐
1、千江悦: 均价33800元/㎡,千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸,生活配套有司马坡城市综合公园,体育主题公园,中央生态公园。
2、金盘名邸: 均价18000元/㎡,金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇,周边餐饮有张亮麻辣烫(学院路)(60米)十八碗蒸菜馆(喜盈门店)(350米)必胜客(吾悦广场店)(860米)。
3、绿地城江东首府: 均价16500元/㎡,绿地城江东首府位于绿地城江东首府,开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。
4、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路,
5、昌茂·城邦: 均价8100元/㎡,昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧,楼盘卖点,内部设施完善。
6、厚土珊瑚湾: 均价8000元/㎡,厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号(海甸二西路南侧,海口市中医院第三门诊对面),
7、金龙大观: 均价17000元/㎡,金龙大观位于海口市金龙路中段(市公安局向西200米),
8、伟业智青春: 均价16500元/㎡,伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧(林安国际商贸城东侧),容积率2.5。
9、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,周边商场有惠友超市2.4公里华晨超市2.7公里才华盛商行4.3公里平价超市4.5公里。
10、逸龙广场: 均价16000元/㎡,逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁,物业公司是海南香格丽舍物业公司。
想在海南美兰区买房,特别是兼顾投资需求的群体,美兰区未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。