买的新房子一般多久交房 三亚二手房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。所以相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。当然法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。
1、业主会收到《入住通知书》，根据通知书安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件，这些都要由业主保存。
3、由专人陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。验房业主要仔细，开发商人员都会避重就轻。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。这一步不一定在交房的时候会体现，因为很多开发商在交房的时候还没做竣工测绘，无法得到最终产权面积。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。登记后需要缴纳相关产生的物业费用。
影响房屋采光因素有哪些?1、楼间距：
楼间距对于房屋采光的影响是很大的。我们尽可能的不使用将难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向：
这点想不必过多解释了，南向的三亚房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的三亚房子可选，那么东南向应为优选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度：
这里说的高度是指应该购买位于几层的三亚房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的三亚房子。
4、面宽与进深：
这里的面宽是指所三亚市购三亚市房产的南向外立面的宽度、进深是指三亚房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的三亚房子采光越好；而面宽小、进深大的三亚房子采光一定不会很理想，这点在选三亚市购三亚房子时也是应该考虑进去的。
海南三亚楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南买房。
