首付20%买房条件？想要满足条件可就没那么容易！， 三亚海棠湾房子，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
在这个高海棠湾房价的时代里，很少人是直接全款海南买房的，大多都选择贷款海南买房，一般情况下，办理房贷海南买房的三亚海棠湾购房者是需要交一定比例的首付款的，房贷首付大多是最低30％，然而，近些事为了利好楼市，银行也开放了一些优惠条件，比如，可付贷款海南买房首付的20％，这对广大三亚海棠湾购房者而言无疑是好消息，但是，想满足条件，可没那么简单。
一、首付20％的海南买房条件？
首先很重要的一点，是三亚海棠湾购房者个人名下没有海棠湾房产，如果结婚了，那么个人单位变家庭单位；其次，购买的是普通住宅，并且房屋的平米数不能超过90平米，这样在贷款的时候就可以付20％的首付，具体如下：
1、买方家庭名下没有海棠湾房产，且购买的海棠湾房产是属于普通住宅的。
2、房屋面积不超过90平方米时，按揭首付为20％。
3、面积大于90平米，满足其他条件的，首付比例为30％。
注，因各地方的海南买房政策存异，具体的还需以您所在的城市规定为准。
二、如果购买的是海南二手房
除了上述条件，在这里小编想提醒一下购买海南二手房的朋友们，自从2018年1月1日开始，海南二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于海南二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化，因此，买海南二手房能否达到首付20％这个条件，就很难说了。
举个例子，例如要购买一套价值100万元的海棠湾房子，那么你的首付款至少是100万＊20％＝20万元，但这是建立在首付20%前提上的，然而实际上，海南二手房是很难达到这个条件的，因为可变因素太多了，所以不能只准备这20万，到实际海南买房时会手忙脚乱的。
此外，越是吃香的福利，越是多人争取，而为了平衡，往往申请最低首付款的三亚海棠湾购房者的附加条件要求会更高，为了保险起见，建议首套房购买者支付30%的首付款，因为不是每个人都可以申请到20%的首付款的。
以上，就是本文的全部内容了。对于广大三亚海棠湾购房者来，首付20％的海南买房条件简直就像是“天上掉下来的馅饼”，个个都想上去去分一块，不过，高兴归高兴，建议还是要先读懂条件才上去，不然就容易碰得一鼻子灰，白费了力气，其实，对于可以首付20％海南买房这一政策也很好理解，要是真有那么轻易就能满足条件的话，那么银行也不会那么随便就实行了。
海南楼盘。。。海南海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球最大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚最有名的岛屿。
