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海南小产权房能转正吗?看完网友表示:就知道!,

2021-04-27 22:01:20编辑:臻房小朱栏目:看房选房来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌市,在前些年,如果用感情状态来形容小产权房和国家之间的关系,那“暧昧”这词就很适合了,一直以来,广大海南购房者之所以对小产权房转正抱有强烈的希望

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小产权房能转正吗?看完网友表示:就知道!,

在前些年,如果用感情状态来形容小产权房和国家之间的关系,那“暧昧”这词就很适合了,一直以来,广大文昌购房者之所以对小产权房转正抱有强烈的希望,就是因为国家没有明确的禁止,只是不允许小产权房颁发产权证,直到今时今日,还是有不少文昌购房者问,小产权房能转正吗?不同以前,现在终于有明确答案了。

一、为什么小产权房抢购火热?

一个字,皆因“钱”,由于现在商品文昌房价格越来越高,许多人都买不起房,而小产权房相对商品文昌房价格低很多,所以受到这么多人抢购。此外,正如上面小编所说的,小产权房和国家之间有点“暧昧”,虽然国家相关政策禁止小产权房买卖交易,但却没有一个合理的处罚措施,再加上当地政府的默认,小产权房交易也就屡禁不止了。

二、小产权房能转正吗?

很遗憾,这层“暧昧”小面纱还是被摘下了,就在前些日子,自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,重申不得为小产权房办理确权登记。

这一拳头还是打下来了,其实在此前的信息中也可窥见小产权房是无法转正的:

1、国家法律规定,小产权房是违法的

关于小产权房转正与否,国家早有相关法律规定:根据我国《土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,无权卖给城市居民。

从这条法律规定得就可得知,小产权违约是有明确的法律依据。

2、小产权房危机耕地底线

既然小产权房便宜又欢迎,为什么市场容不了它呢?为了提高当地经济,有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖,且情况愈发严重,若不严肃处理,恐危机18亿亩耕地底线。

由此可见,小产权房的存在导致的危机是不少,所以,国家处理小产权房还来不及,怎么会让小产权房转正呢?

3、若小产权房合法,农民将一无所有

小产权房定价低,购买顾客群想必是那些刚需文昌购房者吧,然而不是,目前来看,购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人,一旦小产权房合法,那么最终受益的必然是富人阶层,农民到最后只能一无所有。

综上,由此可见,小产权房转正不了似乎也是在意料之中的事情,毕竟小产权房实质上就是违法建筑无产权,而且小产权房的存在确实也引来了不少危机,因此,在这里,小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头,不然您将吃大亏的。

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