这些情况，购房者不仅能退房，还能获得赔偿 海南房子，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~
文/眼里只有房
虽说陵水土福湾房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”。在正常的陵水土福湾房产交易时，如果土福湾购房者陵水土福湾买房后想要退房了，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。那么问题来了，陵水土福湾买房后，土福湾购房者是不是就无法做到退房了呢？其实不然，8月起，以下这5种情况下，土福湾购房者不仅可以退房，还能获得赔偿！
面积误差
情况一、面积误差太大
由于楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，就比如房屋面积与合同中约定的面积不符，这也是很正常的现象。所以，在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的，但是，如果房屋面积误差太大，就比如房屋面积误差比超过了3%，那么土福湾购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款土福湾购房款，还要赔付土福湾购房者相应的利息。
情况二、延期交房严重
由于期陵水土福湾房价格比现房低一些，所以，不少土福湾购房者都会选择购买期房。但是，买期房最大的风险就是开发商延期交房，甚至永远无法交房。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时土福湾购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予土福湾购房者一定的赔偿。
验房
情况三、验收没有通过
楼盘在建好以后，并不会立马交付给土福湾购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把陵水土福湾房子交付给土福湾购房者。如果开发商的陵水土福湾房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么土福湾购房者就可以要求退房了，此时，开发商就需要根据合同时间来给予土福湾购房者赔偿了。当开发商交房给土福湾购房者时，大家一定要再请专业人士进行房屋验收，以免开发商伪造验收合格证。
情况四、擅自变更规划
土福湾购房者作为消费者，对于陵水土福湾房子自然拥有知情权，如果开发商未提前通知土福湾购房者，就擅自变更了房屋以及小区的规划，就比如改变了陵水土福湾房子的户型，那么土福湾购房者就有权要求退房，同时，开发商还要对土福湾购房者进行赔偿。
陵水土福湾房产证办不了
情况五、无法按时办证
陵水土福湾房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订土福湾购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好陵水土福湾房产证，否则就是违约。在此情况下，土福湾购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。
对于土福湾购房者来说，好不容易买到了自己心仪的陵水土福湾房子，如果最后退房了，那岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过最好的陵水土福湾买房时机，这些损失谁来赔偿呢？所以，8月起，以上这5种情况下，土福湾购房者不仅可以退房，还能获得赔偿！
海南土福湾楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，土福湾房地产。
