家庭满五唯一的房子出售要交税吗 文昌新房，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
家庭满五唯一的文昌房子出售卖方不用交税，根据规定，家庭购买的普通住宅“满五唯一”时，出售可以免缴个税、增值税及附加。但文昌市购房者购买满五唯一的文昌房子还是要交契税的。满五唯一是指出售的文昌市房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的文昌市房产
以契税票填发日期或文昌市房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2、已购公房
有三个时间：文昌市房产证填发日期、原始文昌市购房合同签署日期、第一笔文昌市购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或文昌市购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。
3、继承的文昌市房产
继承文昌市房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4、赠予的文昌市房产
直系亲属之间赠予的文昌市房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的文昌市房产
可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6、遗失补证、破损换证的文昌市房产
遗失补证、破损换证的文昌市房产可以按照原文昌市房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
文昌市房子。。。海南文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。
