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租房合同没到期琼中房子可以卖吗

2021-04-27 19:08:37编辑:臻房小宋栏目:购房须知来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]琼中买房,租房合同没到期琼中县房子可以卖,但需要提前告知承租人。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条

租房合同没到期琼中房子可以卖吗 海南房价,琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

租房合同没到期琼中房子可以卖吗

租房合同没到期海南房子可以卖,但需要提前告知承租人。根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

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出租房屋注意事项

1、若委托中介方代为办理

首先需确认中介方资质,如果房东委托中介方在房屋租赁时采用合租方式,在合同签约前应再次查看其资质。并与中介机构妥谈中介费,确认租客与房东的中介费承担比例,该谁承担,分别承担多少。在正规的中介机构,都具备相应资质,并能提供营业执照、税务登记证、资质证书、经纪人资质证书等相关证书。

其次房东需对合同进行通览。在合同正式签订前,房东应反复阅读合同各项条款,检查表达是否到位。若合同条款中有尚未清楚表达房东意思或未保护自己自身权益,可在合同末尾“其他约定事项”或本合同附件中进行相关说明。

2、若房东与租客直接签订租房协议

(1)首先,需要查验身份。若自己直接将住房交予房客,在商谈租赁事宜前房东需核实租客的身份,并对其身份证明基本信息进行登记。

(2)其次,合同使用上应使用正规合同。在合同签订前,房东需使用正规的租赁合同。可到住建委官网进行下载,以保障合同的有效性。正规的合同对于约定事项及其表述会相对严谨,能够避免因合同本身表述问题带来纠纷。

3、委托他人进行代为办理

若房东因个人原因无法到场,那么在委托他人代签合同时,应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同,向租客明示受委托人权限,让租客安心租房。

琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南琼中新房

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