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婚前贷款海南买房属于共同财产吗

2021-04-27 19:08:16编辑:臻房小章栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]白马井楼盘,婚前贷款白马井镇买房不属于共同财产。根据新婚姻法的规定,婚前贷款白马井镇买房的话,属于个人财产,是不会因为婚姻关系而转化为共同财产的。不过如果在白马井镇房产证上加上了配偶的名字的话,就

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婚前贷款海南买房属于共同财产吗

婚前贷款海南买房不属于共同财产。根据新婚姻法的规定,婚前贷款海南买房的话,属于个人财产,是不会因为婚姻关系而转化为共同财产的。

不过如果在白马井镇房产证上加上了配偶的名字的话,就属于共同财产了,但贷款海南买房必须得等到还清了房贷,白马井房子正式过户到本人名下后,才能够去加名字。

正是因为婚前贷款买的白马井房子也属于个人财产,所以一旦双方离婚,白马井房子是归产权登记方所有的。

如果你的名字没有在白马井镇房产证上,但你又在婚后参与了还贷的话,那么即使离婚后白马井房子不属于你,也是可以在离婚时获得一定的补偿的,具体的补偿则视情况而定。当然,离婚后未还完的房贷同样也属于产权登记方的个人债务。

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婚前海南买房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前一方付了白马井镇房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,白马井镇房产登记在首付款一方名下的,该白马井镇房产可以视为登记方的白马井镇房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。

注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。


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