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梯户比是什么

2021-04-27 19:08:06编辑:臻房小平栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东龙沐湾楼盘,梯户比是电梯数和每层住户数的比例。如果说一层楼有四户家庭,两个电梯,那么它的梯户比就是2∶4,也叫两梯四户,如果这个比例越大,则该栋楼就越拥挤,舒适度就越低。梯

梯户比是什么 海南购房,龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

梯户比是什么

梯户比是电梯数和每层住户数的比例。如果说一层楼有四户家庭,两个电梯,那么它的梯户比就是2∶4,也叫两梯四户,如果这个比例越大,则该栋楼就越拥挤,舒适度就越低。梯户比也是有相关规定的,对于总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯应不少于两台。电梯的具体配比并不是固定的,而是由开发商根据相关法规要求,再结合项目的业态与实际规划而定的。

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梯户比对于居住有什么影响

1、电梯等待时间:梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系,如果乐东龙沐湾购房者龙沐湾买房是为了自己住的话,就要注意了,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。所以,建议大家尽量选择梯户比低的楼房,避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊:梯户比还会影响房屋的公摊,因为电梯井也是公摊的一部分,电梯的多少会影响公摊面积的大小,而公摊面积大会增加乐东龙沐湾购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的乐东龙沐湾购房款和物业费。

3、通风采光:虽然梯户比和房屋户型没什么影响,但是会影响整栋楼的布局和户型结构,进而就会影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的乐东龙沐湾房子,大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度:对于乐东龙沐湾购房者来说,梯户比还会影响私密性和安静度,如果梯户比越低,那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好,不用和其它住户共享空间,生活更加自在。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区等等。

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