离婚后房贷怎么处理 万宁市房产，万宁买房时，大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
因为夫妻双方是共同贷款万宁市买房的，所以万宁房子属于夫妻双方的共同财产，而且无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为夫妻婚后的债务是共同的。所以离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。
当然，如果在离婚后，万宁房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方是可以提出变更住房贷款人的要求的，不再拥有万宁市房产所有权的另一方可以申请解除自己偿还住房贷款的义务。
可以过户。我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
一、没有万宁市房产证的，离婚按揭房如何过户
没有万宁市房产证的按揭房，离婚后如何过户呢 我们都知道，房屋过户必须有万宁市房产证，没有万宁市房产证是无法进行过户的。按揭房的万宁市房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得万宁房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将万宁市房产证赎出。在取得万宁市房产证后，双方到万宁市房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有万宁市房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
有万宁市房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
海南万宁市房子。。。海南万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
