马袅湾房产证找不到了怎么办

房产证找不到了怎么办 临高马袅湾房价，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。

临高马袅湾房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办：首先前往临高马袅湾房产档案部门，拿到遗失登报证明;其次业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记，最后业主在10日后领取新产权证。

原因1、房屋质量检验不合格

根据我国相关法律规定，开发商建好的临高马袅湾新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理临高马袅湾房产证。

原因2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

开发商要想在临高马袅湾房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，马袅湾购房者即使购买了也无法办理临高马袅湾房产证，所以五证不全的海南房子，马袅湾购房者一定不要买。

五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，临高马袅湾房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，就可以说明开发商五证不全。

原因3、开发商将房屋抵押给他人

有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，马袅湾购房者肯定是无法取得临高马袅湾房产证的，甚至连居住权都没有，最后马袅湾购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以马袅湾购房者在马袅湾买房前要充分了解房屋状况。

原因4、没有结清相关税费

马袅湾买房时涉及的税费较多，如果马袅湾购房者少交一项税费，就会导致无法办理临高马袅湾房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要马袅湾购房者及时补交相关税费，就可以正常办理临高马袅湾房产证。

1、协商解决

如果办理不了临高马袅湾房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金;或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。

2、提起诉讼

如果开发商不愿赔偿损失，那么马袅湾购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。

海南二手房。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾，嵌于中国 的热带海岛之西侧，蛰伏于琼州海峡山海河滩之中。这个保留了丰饶原生态资源的U型海湾，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体，萃聚自然精华，属天赋瑰宝之地。又因海岸藏风纳气的罕见热带条件，孕育了一方红树林生态湿地资源。自此，红树林便成为了这片海湾的“守护神”。