普通陵水清水湾住宅标准是什么 海南清水湾房子，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。
1、住宅小区建筑容积率要在1.0以上，比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下。
2、实际成交价格也是要低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
1、概念不同
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。(注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。)
非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的清水湾房子。
2、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)
以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
①容积率在1.0(含)以上;
②建筑面积在140㎡(含)以下;
③单价或者总价不超过最高限。以下参考价格以北京为例：
五环以内：单价39600元/平方米，总价468万元/套
五环—六环：单价31680元/平方米，总价374.4万元/套
六环：单价23760元/平方米，总价280.8万元/套
注意：公房一般为普通住宅。(具体划分标准每个银行有差异。)
3、二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别
普通住宅：首套清水湾购房，满两年交易时，免征增值税及附加
非普通住宅：(网签价—原值)/1.05×5.6%
4、二手的普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别
普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×65%
二套首付款：成交价格—房屋评估值×40%
非普通住宅的首套首付款：成交价格—房屋评估值×60%
二套首付款：成交价格—房屋评估值×20%
清水湾养老楼盘推荐
1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。
2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。
3、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。
4、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，
5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。
6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；
7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。
8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。
9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；
10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
清水湾独占优越自然资源的环境下，清水湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
