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买房时怎么看房屋采光

2021-04-27 19:05:08编辑:臻房小谢栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚购房,1、看楼间距对于楼层比较低的房屋来说,这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1 2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1

买房时怎么看房屋采光 海南房产网,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买房时怎么看房屋采光

1、看楼间距

对于楼层比较低的房屋来说,这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话,中低层住户无法保证足够光照时长。

2、看窗户大小

阳光主要是通过窗户照进来的,所以房屋的窗户越大,肯定采光效果就越好,窗户过小的话,进来的光自然就有限,这对室内的空气流通,有很大的影响,但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度,所以在不影响室内的采光的前提下,要选择大窗户。

3、看小区周边是否有超高建筑

周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外,还会有其他规划设施,如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面,也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围,还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然海南购房者还要注意整个居住区域的规划,有些房屋朝南,但街道规划不是正朝向的,所以三亚房子即使朝南,也有可能被遮挡。

4、看房屋朝向

海南购房者选海南购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序三亚市买房。恰当的方式是根据户型整体格局进行布置,由于一家人长时间呆的地方为客厅,因此要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。

5、看阳台

很多人在三亚市买房时,都喜欢挑选有阳台的户型,觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物,用处多多。但并不是阳台越大越好,也不是越多越好,南北都带阳台的户型,虽然通透性比较好,但阳台太宽,会使得进深加大,不利于采光。

房间1.jpg

三亚市买三亚房子要注意什么

1、注意房屋所在地段

大家在选海南购房屋的时候,不仅要针对房屋的居住条件仔细挑选,房屋所在的地段也是非常重要的,如果海南购房者比较急需入住,成熟地段的三亚房子才更加合适,至于那些地段较偏的三亚房子,也许未来会有比较好的发展潜力,但目前或者短时间内配套难以完善的话,就不太符合购买需求了。

2、多看几个楼盘

如果想要买到好三亚房子,货比三家是少不了的,多做比较,便有多个机会挑更合适的房源。不过,在商家的销售宣传中,你常看到的都是最好的一面,因此做比较的时候,也要注意这点区别。

3、小心特价陷阱

有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠,比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

三亚楼盘排行

三亚楼盘推荐

1、碧桂园·齐瓦颂: 均价价格待定元/㎡,碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,容积率1.0。

2、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,产权年限70年。

3、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号,

4、蓝海华庭 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于蓝海华庭,开发商是海南伟龙旅业有限公司。

5、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,产权年限70年。

6、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,物业公司是东合物业。

7、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,物业公司是保利物业。

8、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

9、翠屏·凤凰海岸 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于翠屏·凤凰海岸,开发商是翠屏国际集团。

10、海棠逸境: 均价暂无元/㎡,海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境

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