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房子有共有产权人怎么出售

2021-04-27 19:04:02编辑:臻房小吕栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南恒大棋子湾新房,棋子湾房子有共有产权人在出售的时候需要共有产权人到场,签订合同或是办理过户手续等,需要有共有产权人签字确认。如果共有产权人不同意出售棋子湾房子的话,棋子湾房子无法出售过户。共同买

房子有共有产权人怎么出售 海南楼盘,棋子湾独居特色的民族风情。也正是由于海南棋子湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

房子有共有产权人怎么出售

恒大棋子湾房子有共有产权人在出售的时候需要共有产权人到场,签订合同或是办理过户手续等,需要有共有产权人签字确认。如果共有产权人不同意出售恒大棋子湾房子的话,恒大棋子湾房子无法出售过户。

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共同恒大棋子湾买房注意事项

双方一定要签合同并且恒大棋子湾买房公证自己和朋友之间的份额各占多少,以免以后发生纠纷。

还没有办理或正在办理恒大棋子湾房产证的棋子湾购房者,需要办理房屋共有权证,须在房屋产权登记表“共有人”栏目中,如实填写共有人的姓名和身份证号码,并提供共有人身份证复印件。

产权登记为共有人即可。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的恒大棋子湾房子才可以办理恒大棋子湾房产证的,而海南新房通常三个月拿到恒大棋子湾房产证,海南二手房过户以后,一个月左右拿到恒大棋子湾房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定,恒大棋子湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地恒大棋子湾房地产行政主管部门。恒大棋子湾房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、由于开发商的原因造成棋子湾购房者未在合同约定的期限内取得恒大棋子湾房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得恒大棋子湾房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得恒大棋子湾房产证的,开发商应当承担违约责任。

共同恒大棋子湾买房的风险

1、使用意见不一

如果合伙棋子湾购房的恒大棋子湾房子,日后共同来使用,怎么分?一套恒大棋子湾房子,有位置、采光都好的,有差强人意的,大概都想把好的留给自己使用,同时双方又拥有均等的分配权力,这时候就容易产生矛盾。

2、合作意见不统一

该恒大棋子湾房子如果日后用来出租,出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租,又该如何是好?这些风险,都需要提前考虑清楚,建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。

3、资金投入风险

有的合伙人合伙恒大棋子湾买房的初衷就是看好市场,准备海南房价涨了,有了收益,再转手卖掉。但是如果海南房价降了,合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。

棋子湾楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业费4.5平元/平米/月。

2、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

3、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),物业公司是暂无资料。

4、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,绿化率54%。

5、棋子湾山海泉 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

6、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,生活配套有中国农业发展银行1.5公里中国邮政储蓄银行1.5公里中共昌江黎族自治县农村信1.7公里兴源商行2公里顺发平价商行2公里。

7、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),物业公司是海南蓝海物业。

8、山海黎巷 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

9、恒大·棋子湾 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,生活配套有农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)。

10、棋子湾壹号 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,容积率1.67。

棋子湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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