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青年公寓为什么便宜?小心便宜没好货!,

2021-04-26 22:01:05编辑:臻房小郑栏目:看房选房来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海新房,根据楼市调查,消费群体越来越年轻化,为此,越来越多市场将公寓打造成青年公寓,专为青年服务,年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比,青年公寓不仅在装修上更为

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青年公寓为什么便宜?小心便宜没好货!,

根据楼市调查,消费群体越来越年轻化,为此,越来越多市场将公寓打造成青年公寓,专为青年服务,年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比,青年公寓不仅在装修上更为精致,而且配套也成熟,统一经营,有着统一的精装修及配套的家居家电,同时还注重社区氛围的营造,因而受到众多年轻人的喜爱,更重要的是,青年公寓便宜,这是为什么呢?

一、青年公寓为何火?

有两大原因占主导:

1、消费主体是年轻人

年轻人更强调生活品质,强调个性化和社交化,强调思想和文化的氛围,然而,传统的租房市场要么长期忽视、要么不能有效满足需求,这也为青年服务式公寓提供了可以切入的市场空白点。

2、鼓励政策

为了鼓励刺激经济,国家出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策,让租房市场双方都受益,在政策的导向之下,住房租赁市场蓬勃兴起。

二、青年公寓出租方式

1、集中式出租

为了更方便管理,公寓运营企业先是独立开发,或者是通过收购、包租和物业持有方合作的方式获取整栋物业,通过精细化的设计、改造与装修,并采用标准化的品牌与服务,最后对外整体出租公寓的模式。

2、分布式出租

这类型的出租,往往不是公寓运营企业独立开发的,他们会先从分散的房东处获取物业,再通过精细化和标准化装修,最后对外出租的模式。

三、青年公寓为什么便宜?

很大程度上是因为位置的问题,地段远离繁华中心,上班路程远,时间成本高,价钱自然也就便宜了,再者,这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的,但是实则就像宿舍,鱼龙复杂,来自五洲四海,居住下来就需要很强的适应性。另外,青年公寓的服务也是一言难尽的,东西坏了,很长时间都难见有人来维修等。

在此提醒各位,如今市场上找青年公寓的方式有很多种,有的人会通过线上通过中介去找,还有的人则是线下自己去找,这些都是可行的。若选择线上找房,那么就需要特别谨慎,一定要找到正规专业的中介公司,避免上当受骗,要多看一些,多进行比较之后选择,同时签约的时候也要谨慎一些,将口头协议一定要落实到白纸上面。

综上,虽然从现阶段来看,青年公寓看起来非常美好,充满个性,但国内的青年公寓起步时间很短,还处在野蛮生长阶段,群雄割据之间,运营和服务方面仍有诟病,这也是青年公寓便宜的原因了,而且做过运营和服务的都知道,越小的细节越难注意到,越需要花大的精力去覆盖,所以,完善青年公寓的路还远。

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1、珊瑚湾: 均价21000元/㎡,项目地址:海南省琼海市博鳌滨海大道。

2、景成花半里: 均价7000元/㎡,位于景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处。

3、官塘世家: 均价12500元/㎡,官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),物业费2.5元/平米/月。

4、御泉水乡: 均价26450元/㎡,御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,物业费待定元/平米/月。

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6、万泉豪廷三期皇家骑士: 均价5843元/㎡,万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士,开发商是琼海大东南置业有限公司。

7、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,产权年限44年。

8、富英雅苑: 均价5050元/㎡,富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号,

9、鸿信御景湾 均价15500元/㎡,位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧。

10、官塘御泉庄 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,医院配套有万石卫生服务站(2.7公里)琼海市人民医院(7公里)琼海市中医院(6.5公里)琼海市妇幼保健院(6.2公里);

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