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乐东县房屋结构可以改吗

2021-04-26 19:06:25编辑:臻房小许栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东买房,根据新出台的《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主在物

房屋结构可以改吗 乐东县买房,乐东生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋结构可以改吗

根据新出台的《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

《物权法》也同时规定,异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的,应当及时排除危险;他方有权采取必要措施,防止危险发生;造成损失的,责任方应当负责赔偿。众所周知,业主对自己的房屋享有所有权,可以对其充分、自由地占有、使用、收益及处分,其中乐东县购房后对房屋的装修便是行使所有权的一种表现。但如果此项权利与同一建筑物上其他房屋有密切关系、存在共同利益,业主在合理使用自己房屋的同时,不得侵害其他业主的利益。在对自己的房屋进行改造时,如果装修行为有可能影响建筑物的安全,业主应及时停止并进行补救。

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如何判定改变房屋结构

1、室内装修的过程当中,如果没有得到原来设计单位或者有相关资质的单位提出的方案,私自改变了房屋的主体,尤其是承重结构,如果乱砸乱改造,这种情况下就会被认定改变了房屋结构。

2、另外就是有一些房间并没有做防水,直接将阳台改成了卫生间甚至卧室,这些情况在出租房当中比较常见,这种情况也会被认定改变了房屋结构。

3、如果将承重墙原来门上的门窗尺寸扩大了,将连接阳台的混凝土墙体全部拆下,影响了房屋的结构安全,也被认定改变了房屋结构,是不可取的。因为房屋的结构包括了屋盖、梁柱、墙体还有连接的基础结构,这些都属于承重的结构,千万不能够乱砸乱改造。

4、有些房屋具有节能的设施,也是近几年来国家最为关注的一点。但是如果私自改变了节能效果,也被认为改变了房屋结构。

乐东县买房优势:海南乐东县房产网,乐东靠山临海,海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆盖率达62.95%。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。

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