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海南期房贷款和现房贷款有区别吗

2021-04-26 19:06:20编辑:臻房小安栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]恒大棋子湾楼盘,期房贷款和现房贷款两者之间基本没有区别,只是期房贷款要确保开发商有预售证,如果开发商没有预售证的话是不能卖房的,房贷也办不下来。另外贷款买期房是有风险的,如果期

期房贷款和现房贷款有区别吗 海南恒大棋子湾楼盘,棋子湾是海南发展比较成熟的一个片区,棋子湾拥有稀缺优质自然资源

期房贷款和现房贷款有区别吗

期房贷款和现房贷款两者之间基本没有区别,只是期房贷款要确保开发商有预售证,如果开发商没有预售证的话是不能卖房的,房贷也办不下来。另外贷款买期房是有风险的,如果期房烂尾的话,期望值会落得比较低。

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贷款海南买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款海南买房,棋子湾购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的棋子湾房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前棋子湾购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有棋子湾房子,这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

符合贷款条件,棋子湾购房者就去自己看好棋子湾房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。

之后,棋子湾购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知棋子湾购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件恒大棋子湾房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

恒大棋子湾买房优势:恒大棋子湾房子,棋子湾给人感觉蛮舒服的,棋子湾长20多公里,海天一色,海湾很辽阔,银色的沙滩与湛蓝大海面连成一片,让人的心灵享受飞翔。

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