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海南万宁石梅湾房价|石梅湾房产证上持证人是什么意思

2021-04-26 19:06:03编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁石梅湾房价,1、产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2、持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3、在产权

石梅湾房产证上持证人是什么意思 石梅湾房产网,石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

石梅湾房产证上持证人是什么意思

1、产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。

2、持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。

3、在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利。

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哪些情况办不了万宁石梅湾房产证

1、开发商将房屋抵押给他人:如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下万宁石梅湾购房者也是办不了万宁石梅湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,万宁石梅湾购房者不要说办理万宁石梅湾房产证,甚至连居住权都没有。

2、违规建房:万宁石梅湾购房者在石梅湾买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在万宁石梅湾房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果万宁石梅湾购房者买了这种海南房子,也是无法办万宁石梅湾房产证的。

3、小产权房:小产权房是没有产权的,有些万宁石梅湾购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的万宁石梅湾房产证,只有乡镇发的万宁石梅湾房产证,一旦遇到拆迁等情况,万宁石梅湾购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格:根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付万宁石梅湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办万宁石梅湾房产证。

5、万宁石梅湾购房者少交税费:石梅湾买房时涉及的税费较多,如果万宁石梅湾购房者少交一项税费,就会导致无法办万宁石梅湾房产证。不过对于这种情况,只要万宁石梅湾购房者及时补交相关税费,就可正常办万宁石梅湾房产证了。

6、万宁石梅湾购房资质造假:如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了万宁石梅湾购房资质,但为了石梅湾买房,他们会对万宁石梅湾购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办万宁石梅湾房产证,还将面临法律处罚。

海南石梅湾楼盘卖点:石梅湾加井岛的海水清澈见底,岛屿周边海水能见度更深达10-11米,海岸边各式贝壳历历在目,走入浅海,海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻,岩石众多,是垂钓的最佳场所;岛北岸和西岸地势平坦,从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝,涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁,品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼,形成蔚为壮观的海底花园,是优良的潜水天堂。,万宁石梅湾房产

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