石梅湾房产证上持证人是什么意思 石梅湾房产网，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。
3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。
1、开发商将房屋抵押给他人：如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下万宁石梅湾购房者也是办不了万宁石梅湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，万宁石梅湾购房者不要说办理万宁石梅湾房产证，甚至连居住权都没有。
2、违规建房：万宁石梅湾购房者在石梅湾买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在万宁石梅湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果万宁石梅湾购房者买了这种海南房子，也是无法办万宁石梅湾房产证的。
3、小产权房：小产权房是没有产权的，有些万宁石梅湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的万宁石梅湾房产证，只有乡镇发的万宁石梅湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，万宁石梅湾购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格：根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付万宁石梅湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办万宁石梅湾房产证。
5、万宁石梅湾购房者少交税费：石梅湾买房时涉及的税费较多，如果万宁石梅湾购房者少交一项税费，就会导致无法办万宁石梅湾房产证。不过对于这种情况，只要万宁石梅湾购房者及时补交相关税费，就可正常办万宁石梅湾房产证了。
6、万宁石梅湾购房资质造假：如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了万宁石梅湾购房资质，但为了石梅湾买房，他们会对万宁石梅湾购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办万宁石梅湾房产证，还将面临法律处罚。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的最佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，万宁石梅湾房产。
