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海南楼盘——三亚海棠湾房屋结构安全鉴定标准

2021-04-26 19:05:24编辑:臻房小穆栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海棠湾楼盘,根据房屋建筑相关规定,房屋结构安全鉴定标准如下:1、检测项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。2

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三亚海棠湾房屋结构安全鉴定标准

根据房屋建筑相关规定,房屋结构安全鉴定标准如下:

1、检测项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。

2、适用范围:保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程:主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目:混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度。钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

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三亚海棠湾房子主体结构质量不合格应该怎么办

房屋的主体结构不合格,开发商应当承担下列责任:

1、房屋的主体结构不合格,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,三亚海棠湾购房人可以请求开发商履行合同时,另一方有权要求违约方按照合同规定履行合同,而不得以支付违约金和赔偿的方式代替合同履行。三亚海棠湾购房人请求实际履行的,不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。

2、房屋的主体结构不合格,如果通过加固等修复时段不能解决问题,三亚海棠湾购房人可以请求人民法院解除合同。三亚海棠湾购房人请求解除合同的,不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。

3、因房屋的主体结构不合格,侵害对方人身、财产权益的,受害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

海南三亚海棠湾房产信息网。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾其实只是“半湾”,地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。

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