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土福湾新房——产权人能赶走居住权人吗

2021-04-26 19:05:18编辑:臻房小常栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]土福湾购房,产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。因为根据《合同法》第二百二十九条,租赁物在租赁期间发生所有权变动

产权人能赶走居住权人吗 土福湾房产,土福湾买房时,大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

产权人能赶走居住权人吗

产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。因为根据《合同法》第二百二十九条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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租房的注意事项有哪些

1、确定房东,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的陵水土福湾房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的陵水土福湾房产证、身份证或复印件;如果陵水土福湾房产证没有办下来,则一定要求其出具陵水土福湾购房合同以证明其真实身份。

2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。

3、物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,避免造成麻烦。

4、押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然关键的是租房人应当爱护屋内设施,不可以随意破坏。

租房的手续有哪些

1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,陵水土福湾房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。

3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

土福湾买房优势:椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称,规划的景区以赤岭为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,面积约379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷,景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村,其他休闲娱乐设施也正在开发中,发展潜力不容忽视。,海南房地产

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