一手房交易涉及哪些税 海南屯昌楼盘，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一手房交易涉及契税和印花税，但目前屯昌购房印花税暂免，所以主要是契税。屯昌购房契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%;户型面积在144平方米以上的，契税按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性屯昌县房产，均按照4%的税率征税。
1、如果买的是一手房，一定要查看楼盘的“五证”是否齐全。
“五证”不齐全的楼盘，可能存在违规情况，尤其是在当下的楼市行情购买这类楼盘，风险过大，不建议购买。
2、如果买的是屯昌县二手房，一定要到当地房管部门的网站上，查询屯昌县房子的产权情况。
既要看，屯昌县房产是否有产权，如果没有产权，就不可以交易。也要看，产权是否被抵押，如果产权存在抵押情况，要先解除抵押，才能过户交易。
3、屯昌买房前一定要到当地人民银行的网站或者指定查询地点，查询屯昌购房者自身的征信情况。
如果自身征信情况不太好，比如存在多笔贷款的违约，建议你屯昌买房时，不要与开发商签订银行按揭贷款屯昌购房合同。因为一旦后续房屋按揭贷款放不下来，屯昌购房人是需要承担风险的。
4、不要相信开发商的口头承诺，屯昌购房时约定的事项，一切以合同为准。
凡是不写入屯昌购房合同的内容，都可以当做没有约定，特别是与屯昌购房人重大利益相关的约定，必须白纸黑字写清楚。
5、屯昌购房款一定要打到政府的监管账户，不要打到房企私下设立的账户，更不能打到个人账户。
现在不少房企是与中介、分销和代理机构合作的，其间人员复杂，流动性强，存在诸多不确定因素。
屯昌购房人一定要记住，政府是为了保护屯昌购房人的权益，才设立屯昌县房地产资金监管制度的。所以，屯昌购房款只有打到房企在银行设立的资金监管账户里，才是安全的。
6、认筹金能不交，就别交。现在屯昌买房的选择余地很大，行情也比较清淡，不要被开发商制造焦虑的手段给忽悠了。
认筹金对于开发商的实际作用，一方面是为了摸清具有强烈屯昌购房意愿的屯昌购房人数量，便于开发商最终定价。当然了，如果认筹数量远超房源数量，最终的销售价格肯定是高的。
另一方面，大量的认筹金如果长时间掌握在开发商手上，无异于是一笔免费供开发商使用的资金。在目前房企普遍融资困难的背景下，这笔认筹金，也是一种变相的零成本融资。
所以，如果真的要缴纳认筹金，屯昌购房人一定要与开发商约定好，退还认筹金的时间。当然是退还的越早，对屯昌购房人越有利。
7、除了屯昌购房款和国家规定的相关的税费以外，屯昌购房人不要支付任何额外的费用。
2017年国家7部委就联合发文，禁止开发商价外收费。比如团购费、电商费、选房费等等。
屯昌养老楼盘推荐
1、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），
2、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)屯昌县供销贸易公司第一门市部 (267米)。
3、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧 。
4、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，生活配套有农博城、旺佳旺超市、百佳汇超市、五星级酒店、建材城。
5、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，物业费1.50元/平米/月。
6、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，
7、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，容积率2.00。
8、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
9、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），医院配套有3甲县人民医院、北京协和医院屯昌分院；
10、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。
屯昌独占优越自然资源的环境下，屯昌是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
