收房面积有误差怎么办？乐东新房海南二手房大不相同 乐东县新房，乐东的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在乐东购房。
海南购房者海南购房一般会历经海南购房、看乐东县房子、签署合同书、付款海南购房款、交税、收房乐东新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉乐东县房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢？这类状况产生在乐东新房和乐东二手房交易全过程中但是大不一样的。
一、新海南房产生面积误差
乐东新房面积产生误差，最先以合同书约定的解决方式为标准，要是没有约定，那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理：
1、面积误差比平方根≤3%，依据具体面积清算，多退少补；
2、面积误差比平方根>3%：
（1）海南购房者规定退房流程，海南房地产商理应在海南购房者明确提出退房流程之日起（一般为30日）内将海南购房者预付乐东县房价款退还给海南购房者，另外付款预付乐东县房价款贷款利息。
（2）海南购房者不退房流程分成两种状况，第一种：产权备案面积超过合同书约定面积时，面积误差比在3%之内一部分的乐东县房价款由海南购房者补充；超过3%一部分的乐东县房价款由海南房地产开发公司担负，产权归海南购房者。第二种：产权备案面积低于合同书约定面积时，面积误差比平方根在3%之内一部分的乐东县房价款由海南房地产商退还海南购房者，平方根超过3%一部分的乐东县房价款由海南房地产商二倍退还海南购房者。
说白了面积误差比就是指购买商住楼时评测面积与预测分析面积之差和预测分析面积的比率。
提示海南购房者：如今极少数海南房地产业海南房地产商会在房屋的面积上动手脚，搞混各种各样面积定义，造成 面积数量不对等的状况。海南购房者要掌握有关专业知识，发现问题了解如何处理。
二、二手海南房产生面积误差
乐东二手房交易产生面积误差的解决方案和乐东新房不一样。
1、彼此有约定。假如乐东二手房交易彼此在合同书中有确立约定，依照乐东县房子面积开展计费，且出现了面积误差依照某某某规范实行的情况下，彼此依照约定处理就可以。
2、彼此无约定。因为乐东二手房一般是以套为计费规范的，因而假如交易彼此无约定，那么不会有补缴面积差价款的难题。
提示海南购房者：依据现阶段的乐东二手房交易习惯性，乐东二手房买卖都需要历经现场看乐东县房子阶段，因而交易双方对乐东县房子的面积状况都应当清晰。一般状况下乐东二手房全是按套计费，如海南购房者有一定的顾忌，能够 在看乐东县房子阶段确立乐东县房子面积或在合同书中作出约定。
海南购房是件大事儿，一切一步打错都是有很有可能会给海南购房者产生损害，因而掌握乐东新房和乐东二手房面积误差的不一样处理方法，保证心里有数针对海南购房者十分必须。
乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，乐东新房
