房产赠与子女要交契税吗

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文昌月亮湾房产赠与子女要交契税。对于个人无偿赠予文昌月亮湾房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总月亮湾房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的文昌月亮湾房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。

家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。需要交的税费为：公证费 3%契税(家庭成员之间赠予过户只需交3%契税)直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

1.双方(父母与子女)签订文昌月亮湾房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于文昌月亮湾房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

2.办理产权转移登记手续。双方共同到海南房地产管理机构申请文昌月亮湾房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易中心申请转移过户登记。

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