房屋产权人享有哪些权利 海南琼海博鳌镇房价，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。
2、使用：是产权人按照海南房产的性能、作用对房屋加以利用的权利，使用权的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质吗。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取海南房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对海南房产进行处置的权利。如依法对自己所有的博鳌镇房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。
1、到期续费不同：虽然说房屋的土地是国家所有，但是琼海博鳌镇房子却是属于产权人自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，70年产权的直接续期，40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。
2、水电费用不同：房屋的产权年限不同，水电费也不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，而70年产权的住宅则是按照一般标准收取。因此两者相对比，前者的居住生活成本会更高一点。
3、缴纳税费不同：产权年限不同缴纳税费也不同，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，而40年或50年产权的则不享受契税优惠政策，必须全额缴纳，而且缴纳费用更高。
4、配套不同：如果海南购房者觉得在市区购买70年产权的住宅海南房价格比较高，而偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这时海南购房者可以考虑购买商业性质的琼海博鳌镇房子，它们大多位于不错的地段且海南房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。
5、公摊面积不同：商业用途的琼海博鳌镇房子设计标准一般要比普通住宅高，比方说宽广的门厅、楼梯和门厅的出入处必须有两处等，这些也无形中增加了其公摊面积的比例，所以说，40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。
琼海博鳌镇买房优势：海南买房，又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。
