土福湾买房写小孩名字能不能贷款 海南买房，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
不能贷款。因为贷款海南买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独陵水土福湾购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此海南买房如果是写未成年小孩名字的话一般不能进行银行贷款。
1、查询陵水土福湾购房资格：在海南买房之前，陵水土福湾购房者一定要先了解自己是否符合当地的陵水土福湾购房条件，特别是想要在这些大城市海南买海南房子的朋友，如果不具备当地的陵水土福湾购房资格就无法申请贷款购海南买房屋。一般而言，拥有本地户口的陵水土福湾购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的陵水土福湾购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算陵水土福湾购房资金：贷款海南买房可不只是准备好首付款就可以了的，陵水土福湾购房者应该在办理贷款海南买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好陵水土福湾购房预算。大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：陵水土福湾购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外陵水土福湾购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：虽然现在大多数陵水土福湾购房者在选好了海南房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，陵水土福湾购房者也可以选择不交。陵水土福湾购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，陵水土福湾购房合同的重要性相信大家都清楚，所以陵水土福湾购房者在签陵水土福湾购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：陵水土福湾购房合同签好了之后，陵水土福湾购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果陵水土福湾购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，陵水土福湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾买房，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
