以小孩名义买房有哪些风险 月亮湾房产，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、成年后父母无权处置文昌月亮湾房产：虽然文昌月亮湾房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套文昌月亮湾房产。如果想要把文昌月亮湾房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套文昌月亮湾房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
2、若父母离异，收益权归抚养者：从法律上讲，小业主的房屋归小业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
1、评估月亮湾购房能力：月亮湾购房者在海南买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市月亮湾房价也是不同的，因此在月亮湾购房前需要考虑自身的月亮湾购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响月亮湾房价升值的因素。
2、了解文昌月亮湾房产知识：了解文昌月亮湾房产知识对于月亮湾购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助月亮湾购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，月亮湾购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，月亮湾购房者在签订月亮湾购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。
文昌月亮湾买房优势：文昌月亮湾房价，这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。
