无房证明有什么作用 海南乐东县购房，乐东买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
可以帮助海南购房者减轻一些经济上的负担，可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，在限购令的大背景下，外地人乐东买房也是需要开具相关的无房证明的。因此，无房证明是极为重要的。按照相关的规定，无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明，如果说海南购房者是贷款乐东买房的话，也是需要向相关的银行提供无房证明的。
1、明确海南购房目标：每个家庭得具体情况不一样，适合购买得海南房子也不一样，比如只有一家三口人居住，就没有必要买太大户型得海南房子，一味的追求购买大户型，只会给自己和家人带来更加沉重得负担。但如果是三代同堂得家庭，乐东买房的时候就可以选择户型大一些的海南房子，并且考虑到老人和小孩的特点，选择出行方便，安全性更高的海南房子。
2、做好海南购房预算：虽然现在可以贷款乐东买房了，但大家要对贷款乐东买房有一个清楚的认识，贷款乐东买房可不只是准备好首付款就可以了的，海南购房者一定要提前做好规划，了解清楚购乐东买房屋所需的费用。很多人在乐东买房时东拼西凑的凑够了首付款，但等待签约的时候才发现，还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，如果实先没有准备好这些费用，那这些费用对于海南购房者来说无疑也是一笔巨款。
3、选择合适的海南购房方式：贷款乐东买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，海南购房者在乐东买房之前先了解清楚这三种贷款的特点，然后看自己符合哪一种贷款的条件，再选择贷款方式。另外海南购房者在选择选择贷款年限时要注意，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出。
贷款年限的长短会影响月还款额，一般来说家庭月收入的三分之一是房贷还款的舒适线，高于三分之一将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
乐东县买房优势：乐东县二手房，乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。
