房产查档证明需要什么资料 海南房子，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
根据琼中房产局的相关规定，查询琼中房产档案需要提供有效的身份证明原件(身份证、护照等)或单位法人资格证明，并提供准确的海南房地产地址或海南房地产证的登记案号或海南房地产证号或唯一的地号。到房屋所在地的海南房地产档案馆窗口申请房屋档案查询，并按照要求填写查询登记表。
房屋档案查询就是以海南房地产的地址、地号、海南房地产证登记案号、海南房地产证号之中的任一条件为索引查证海南房地产的权属状况。通过房屋档案查询可以获取海南房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有琼中房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易琼中房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、拆迁的房屋没有琼中房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。
5、继承的琼中房产不进行过户手续就是没有人认领的琼中房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的琼中房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
6、琼中房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。
海南琼中楼盘卖点：琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。，海南房产网。
