房产赠与手续办理流程 海南陵水县房产信息网，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、赠与书。赠与书即是海南房产赠与人与受赠人签定的陵水房子赠与书面合同，按照国家规则，海南房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。
2、交纳费用。海南房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗陵水房子权证和赠与合平等材料在海南房产交易部分处理费用交纳事宜。
3、处理公证。根据国家有关规则，陵水房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。
4、处理产权权搬运。在海南房产赠与处理陵水房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到陵水房子所在地的陵水房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、陵水房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
5、赠与人将陵水房子交给受赠人。
1、契税
房屋建面小于90平米的,缴纳1%契税;房屋建面90平米以上的,缴纳1.5%契税;二套房契税为3%。
2、增值税
缴纳增值税5.6%。
3、个人所得税
被赠与方需要缴纳1%的个人所得税。
4、公证费
由于房屋赠与是需要进行公证的,因此还需要缴纳2%的公证费。
需要注意的是如果是夫妻间变更为双方共有或由双方共有变更为其中一方所有、双方约定变更共有份额的,免证契税。其次,父母子女之间赠与海南房产的,如果子女在海南房产证满5年后再出售且是唯一住房的,可以免缴营业税及个人所得税。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南房产
