开发商在什么情况下可以申请退房 白沙房价，白沙是海南发展比较成熟的一个片区，白沙拥有稀缺优质自然资源
1、开发商违约：一般来说，开发商违约的情况包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，白沙县购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。《合同》第九十四条规定，开发商经白沙县购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，白沙县购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。
2、房屋质量出现重大问题：房屋出现重大问题的情况还是比较少见的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况，如果合同中约定，先按合同上的约定处理，如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，白沙县购房者有权退房。
3、开发商没有卖房资质：白沙县购房者在购买期房时，开发商只有拿到《预售许可证》，才可以开盘卖给白沙县购房者，如果开发商没有《预售许可证》就将白沙县房子卖出的，白沙县购房者可无条件退房，如果开发商不退，可向住建委投诉。
4、面积差绝对值超过3%：根据相关法律规定，开发商在交房时，面积误差比超过3%的，开发商交房时房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不符，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，白沙县购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的白沙县购房款及合同生效期间产生的利息，这种情况常见于期房项目中。
1、提出退房申请：如果大家有了退房的想法，那么首先就需要去和开发商那边进行协商才行，如果开发商那边同意了大家的退房要求，那么大家就需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。白沙县购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
2、办理退房手续：当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还白沙县购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。
海南白沙楼盘卖点：白沙是一个国家级的贫困县，在交通不便，基础设施严重落后的情况下，依然走出了一条特色的发展之路。在2016年，发展特色的高效农业，还以电商作为发展农业的突破口，让白沙搭上经济快速发展的直通车。，海南买房。
