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【海南乐东龙栖湾房地产解读】购买地下室都要交什么税

2021-04-24 19:01:05编辑:臻房小范栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南龙栖湾新房,根据房屋交易中心的相关规定,地下室买卖需要缴纳以下税费:1、营业税:按照评估价减去原价的5 5%税率缴纳,由卖方缴纳。2、土地税:按照评估价减去原价的30%至6

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购买地下室都要交什么税

根据房屋交易中心的相关规定,地下室买卖需要缴纳以下税费:

1、营业税:按照评估价减去原价的5.5%税率缴纳,由卖方缴纳。

2、土地税:按照评估价减去原价的30%至60%的税率来缴纳,由卖方缴纳。

3、个人所得税:按照评估价减去原价的20%税率缴纳,由卖方缴纳。

4、契税:契税按照评估价的3%税率缴纳,由买方缴纳。

5、其他费用:办理“非住宅”的权属转移登记时,其收费的标准为:转移登记费550元每件,转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的1%税率缴纳,总共为2%的税率。

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买地下室的好处和坏处

1、好处

地下室有它独有的冬暖夏凉,房租便宜的优势。也可以放些杂物。可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。

位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下,对空袭后地面上发生的次生灾害包括城市大火、化学品爆炸、地面建筑物倒塌、空气污染、有毒有害物质的扩散、断水、断电等,均有相应的防护措施。防空地下室的隔离通风和滤毒通风系统能够阻止空袭产生的有毒、有害的核、化、生物质进入人防工程从而保障了工程内人员的安全。

2、坏处:

地下室的空气一般比较污蚀而且非常潮湿,空气不流通。根据研究,不管是表面看不看得出来潮湿的地下室,都有潮气,而且非常严重,用中国人的话说就是一股阴气侵入体内,长期住会引发严重的风湿方面的疾病,更为严重的是,地底有一种气体叫“氢气”,这是一种放射性气体,可以穿透墙、木板,地下室存在大量的氢气,严重危害人的建康。时间长了主要是缺氧,临床表现是头晕,嗜睡,胸闷等。

龙栖湾买房优势:龙栖湾也有乌云笼罩的时候,那乌云在龙栖湾上空翻滚,苍茫的大海上,海浪排空,乌云压顶,极目远眺,芲穹无限,也是一种别祥的风景;,海南房产信息网

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