收房面积有误差怎么办？新房二手房大不相同 三亚市新房，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
三亚市购房者三亚市购房一般会历经三亚市购房、看三亚市房子、签署合同书、付款三亚市购房款、交税、收房三亚新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉三亚市房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢？这类状况产生在三亚新房和三亚市二手房交易全过程中但是大不一样的。
一、新三亚房产生面积误差
三亚新房面积产生误差，最先以合同书约定的解决方式为标准，要是没有约定，那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理：
1、面积误差比平方根≤3%，依据具体面积清算，多退少补；
2、面积误差比平方根>3%：
（1）三亚市购房者规定退房流程，三亚市房地产商理应在三亚市购房者明确提出退房流程之日起（一般为30日）内将三亚市购房者预付三亚市房价款退还给三亚市购房者，另外付款预付三亚市房价款贷款利息。
（2）三亚市购房者不退房流程分成两种状况，第一种：产权备案面积超过合同书约定面积时，面积误差比在3%之内一部分的三亚市房价款由三亚市购房者补充；超过3%一部分的三亚市房价款由三亚市房地产开发公司担负，产权归三亚市购房者。第二种：产权备案面积低于合同书约定面积时，面积误差比平方根在3%之内一部分的三亚市房价款由三亚市房地产商退还三亚市购房者，平方根超过3%一部分的三亚市房价款由三亚市房地产商二倍退还三亚市购房者。
说白了面积误差比就是指购买商住楼时评测面积与预测分析面积之差和预测分析面积的比率。
提示三亚市购房者：如今极少数三亚市房地产业三亚市房地产商会在房屋的面积上动手脚，搞混各种各样面积定义，造成 面积数量不对等的状况。三亚市购房者要掌握有关专业知识，发现问题了解如何处理。
二、二手三亚房产生面积误差
三亚市二手房交易产生面积误差的解决方案和三亚新房不一样。
1、彼此有约定。假如三亚市二手房交易彼此在合同书中有确立约定，依照三亚市房子面积开展计费，且出现了面积误差依照某某某规范实行的情况下，彼此依照约定处理就可以。
2、彼此无约定。因为三亚市二手房一般是以套为计费规范的，因而假如交易彼此无约定，那么不会有补缴面积差价款的难题。
提示三亚市购房者：依据现阶段的三亚市二手房交易习惯性，三亚市二手房买卖都需要历经现场看三亚市房子阶段，因而交易双方对三亚市房子的面积状况都应当清晰。一般状况下三亚市二手房全是按套计费，如三亚市购房者有一定的顾忌，能够 在看三亚市房子阶段确立三亚市房子面积或在合同书中作出约定。
三亚市购房是件大事儿，一切一步打错都是有很有可能会给三亚市购房者产生损害，因而掌握三亚新房和三亚市二手房面积误差的不一样处理方法，保证心里有数针对三亚市购房者十分必须。
海南三亚楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚房产信息网。
