底层或顶层的房子值得买吗？ 海南万宁兴隆镇买房，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
对于楼层的抉择，每个人心里有自己的一套选择方式，或与舒适度有关，或与自己的幸运数字有关。而有时候不得不面对会只剩一些极端的楼层，而你又不得不买，如果需要买底楼和顶层，该怎么买呢？首先先要了解底层和顶层的优缺点：
底层
缺点
潮湿，回潮严重；采光不好，易被遮挡；噪音源多，噪音污染大；安全隐患大，易被偷窃。
优点
价格便宜，较其他楼层价格低；出行方便，方便老人小孩出行；发生火灾、地震，逃生概率大；底层赠送面积多，一般送花园。
顶层
缺点
冬冷夏热；易漏水；电梯维护；如果出现地震或火灾，逃生的可能性比其他楼层小。
优点
价格相对于其他楼层而言更便宜；采光通风效果好；私密性强；视野开阔；虫害较少等。
底层怎么买？
（一）注意采光
在选择底层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。
（二）了解房屋的防潮设计
可以挑一个下雨天的日子，实地感受下房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。如果是一楼要看是否带有地下车库或者一层架空，在一定程度上能减少湿气。
（三）查看排水管道
底层房屋排水管道多，一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。
（四）留意噪音问题
底层的噪音主要有行人的脚步和说话声、车辆行驶时产生的声音等。最好选择人车分离的小区，车子直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。
（五）关注私密性
海南买房时关注楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。
（六）关注安全问题
一般要从物业入手。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好，那么选购底层时最好远离。
买顶层要注意哪些？
（一）考察顶层的隔热、防水措施及其效果
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。
（二）看顶楼设计结构和用材
可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
（三）看屋顶
屋顶选择坡式的会比较好，符合现在健康住宅的理念，既隔热，又防水。
（四）检查水压
不少顶楼因楼层高，水压不足。可以打开水龙头直接查看水流量大小，也可以通过询问左右邻居了解平时的供水情况。
（五）检查消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
哪些顶层可以买？
（一）带阁楼的顶楼
由于多了一层阁楼的缓冲，漏水及夏日高温的问题不再那么突出了，且多出来的阁楼空间，可改造成自己喜欢的模样。
（二）带露台的顶楼
带露台的顶楼，拓宽了生活的活动区间，且能获得不错的视野、光照、通风等效果。
（三）带复式的顶楼
可购买理由与带阁楼的顶楼相同，不过使用空间更大。
海南买海南房子对不少家庭来说，都是很重要的事情。但难免会因为各种条件的限制，不得不选购低楼层或者顶层的海南房子。尽管它们存在一些众所周知的不足，但具体如何选择，还需要大家结合自身因素，做出选择。如果家中有老人或者儿童，相对于其他楼层，低楼层就是很好的选择。如果万宁兴隆镇购房者的是年轻人，可能会更喜欢顶层“一览众山小”的感觉。
兴隆镇买房优势：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，兴隆镇房产
