卖海南二手房注意什么事项 海南乐东龙栖湾房地产，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、了解行情，定价报价
关注乐东龙栖湾房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过乐东龙栖湾房产交易经验的亲朋好友都可以；卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定乐东龙栖湾房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的乐东龙栖湾二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。卖房者在了解市场走向后再做决定。
2、客观看待自己的乐东龙栖湾房子
乐东龙栖湾房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的乐东龙栖湾房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。
另外，要谨防中介带领假客户登门。报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人；乐东龙栖湾房子报价太高没人看只好带假客户去您家砍价。
3、注意合同细节
乐东龙栖湾二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有乐东龙栖湾二手房交易经验的人应该注意了，这点应该在签定乐东龙栖湾二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。
1、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。乐东龙栖湾房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
2、与中介公司签订协议进行出售。各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
乐东龙栖湾买房优势：龙栖湾买房，向西走，龙栖湾向你尽显它的那原生之美，那是一片未耕的海；在这里，你会对自然与人生充满新的理解⋯向西走，走过这艘沙滩上的老船，最美的风景就在那行无止境的天海之间；
