买房已经网签了还能退吗 海南观澜湖楼盘，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
已经网签的观澜湖房子是可以退的，但必须是在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约的责任，并支付一定的违约金。若购买的是观澜湖新房，那么则需要海南购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。如果海南购房的是观澜湖二手房，则需要与卖家进行协商。
海南购房网签是指海南购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签海南购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订海南购房合同后拿合同文本到观澜湖房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。
现在先在网上提交海南购房合同，观澜湖房产局网上系统同步登记你的海南购房信息。打印出合同后你再签字。对海南购房者更有保障。
网签要注意什么问题？1、网签都是在签订了房屋买卖合同后才进行登记的，而买卖双方在准备网签时，一定要注意看看买卖合同的文本与观澜湖房地产管理部门统一印制的标准文本是否一致，还有其文本中所列的条款是否都有逐条逐项填写清楚。
2、无论是海南购房还是网签都必须要查看开发商的预售许可证，若开发商无法出示预售许可证，那么此观澜湖房子很有可能存在一些问题。
3、现在基本的楼盘都是在开盘时就开始预售了，交房则要等到整个工程竣工验收之后。因此，在签订的预售合同时必须注明交房的具体时间。
4、房屋的误差需在验房时才能核实具体的情况，若你选择的是按照套房内部的建筑面积来作为参考的依据，那么双方就必须在面积差异处理这一项中将面积发生误差的处理方式明确清楚。
观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保值的，观澜湖升值没问题的。，观澜湖房产网
