建筑物根据什么确定耐久年限 海南高隆湾买房，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
建筑物的耐久性等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分，并以此作为基建投资和建筑设计的重要依据。耐久等级的指标是使用年限。
根据建筑物的重要性(人民生命财产安全、政治影响等)一般按耐久年限分为五级：
一级：耐久年限为100年以上，适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。
二级：耐久年限为50年以上，适用于重要的公共建筑物。
三级：耐久年限为40～50年，适用于比较重要的公共建筑和居住建筑。
四级：耐久年限为15～40年，适用于普通的建筑物。
五级：耐久年限为15年以下，适用于简易建筑和使用年限在15年以下的临时建筑。
房屋结构耐久性要求1、结构设计使用年限设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时 期内，只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、 正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
2、混凝土结构耐久性的环境类别在不同环境中，混凝土的劣化与损伤 速度是不一样的，因此应针对不同的环境提出不同要求。
3、混凝土保护层对设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土 结构，最外层钢筋的保护层厚度。
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