海南定安县房地产秘籍：房产继承公证后如何办理产权过户

房产继承公证后如何办理产权过户 定安买房，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、首先应该带上被继承人的身份证件，到户籍所在地的管理部门，办理户籍注销手续，以及死亡证明。

2、带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证。

3、继承公证办理完毕以后，就要到被继承人产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。

4、拿相关证明材料去当地的房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记手续。

1、定安县房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠;

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

3、因遗产是所有继承人的共同财产，定安县房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

1、如果法定继承人不只一个，而定安县房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对定安县房产的继承。遗嘱继承定安县房产过户手续

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售定安县房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承定安县房产过户手续

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承定安县房产过户手续

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承定安县房产过户手续

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

1、遗产定安县房产过户费用要比普通定安县房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承定安县房产的共有产权人还需要签订放弃定安县房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到定安县房产交易核心办理定安县房产过户，继承定安县房产过户费用要比普通的买卖定安县房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的定安县房产日后再进行买卖，税费比例是多少。

3、继承的定安县房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。

4、继承定安县房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

定安楼盘推荐

1、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，生活配套有仙沟农贸市场 (1公里)丽景大酒店 (500米)人民银行 (5.6公里)塔岭农贸市场 (1.2公里)。

2、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边餐饮有千华美食馆 (167米)南天大排档 (122米)人和酒店 (250米)。

3、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于碧桂园十里繁花，开发商是定安碧桂园天长实业有限公司。

4、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，产权年限70年。

5、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），

6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于天九养生文化城，开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。

7、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于恒大御湖庄园，开发商是海南昌茂龙湖地产投资有限公司。

8、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，周边餐饮有宏源饭店(G223) (480米)顺兴饭店(G223) (590米)东源楼 (500米)。

9、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，物业公司是。

10、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，

定安是否值得买？，定安房价还会涨吗？很多人问小陈，定安房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。