两人共同买房如何过户到一人名下 海南三亚湾买房，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。
两人共同海南买房后要过户到一个人名下的话，可以通过买卖或赠与的方式处理，在办理了转让手续后，双方持相关资料，包括身份证，海南三亚湾房产证，转让或赠与证明，到当地不动产登记处办理过户变更。
1、注意海南三亚湾购房预算
虽然夫妻两人一起海南买海南三亚湾房子，实力更强一些了，但是夫妻两人结婚之后需要做得事情，需要用钱的地方可不少，不只是海南买海南三亚湾房子而已，所以在开销上面以及购海南买海南三亚湾房子上面都要提前做好预算和准备。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款，所以即使能贷款购海南买海南三亚湾房子也不能放松了警惕。
2、提前划分海南三亚湾房产份额
不管是准夫妻还是已婚夫妻，婚前和婚后海南买海南三亚湾房子都会涉及到海南三亚湾房产份额的划分，所以海南买房之前最好针对海南三亚湾房产份额的划分协商清楚，准夫妻购买的海南三亚湾房子不能作为夫妻婚后的共同财产，这是大家需要注意的。而已经结婚的夫妻共同海南买房所有财产将作为共同财产，在购海南买海南三亚湾房子的时候一般还需要提供结婚证件证明已婚，而且需要夫妻双方一起到场签字。
3、注意主贷和次贷
贷款购海南买海南三亚湾房子的夫妻还要划分主贷和次贷，虽然主贷人和次贷人不同，但是这跟海南三亚湾房产份额的划分是没有关系的，大家不要在计较，在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款，要确定合适的主贷人，夫妻双方应该事先根据收入、征信、年龄分析双方的贷款条件，选择条件更好的一方作为主贷人。
4、提前备好证件
不同的海南三亚湾购房群体情况不一样，在办理海南三亚湾购房手续的时候需要的资料也不一样，夫妻共同贷款海南买房时就应该提前准备好相关的证件，由于要准备的证件非常多，是夫妻两人的证件都会需要，所以很容易出现遗漏的情况。通常情况下，在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
三亚湾楼盘排行
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2、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于威尼斯蓝湾，开发商是三亚万宝房地产开发有限公司。
3、山林君悦： 均价14800元/㎡，项目地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）。
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6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，物业费暂无资料元/平米/月。
7、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
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三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
