二手房看房容易忽视哪些细节 万宁房产网，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、配电线路
因为万宁市二手房都是装修过的，线路都已经配好，所以在看房的时候记得一定要翻开所有的开关，检查灯具是否都亮。如果条件允许的话，，最好可以运用万用表查看插座是否有电，用电话机查看电话线路是否有信号，还要查看一下电视天线的信号接纳好坏。假如还是不放心的话，可以直接询问卖家万宁市房子的线路走向，以便与日后的修理。
2、墙面和天花板
对于墙面和天花板建议最好是在雨天进行检查，因为下过大雨之后，不管业主之前怎么对万宁市房子进行“装修”，都逃不过雨水的“侵袭”。这时候万宁市房子的墙面、墙角、天花板是否出现裂缝，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留心阳台、卫生间邻近的地板，看看有没有湿润发霉的现象。
3、地段
地段也就是小区地点的地理位置，地段的好坏直接决定了万宁房产的售价。作为自己居住的万宁市房子，首先要考虑是否方便自己以及家人的出行，不能只强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。只需要考虑好有好的道路交通网，离市中心又不是太远，海南房价比较合适的即可。
4、万宁市房子周边情况
在万宁买房的时候一定要多方面了解万宁市房子周边的环境是否符合自己的要求，主要包括周边的交通配套、周边的日子配套、周边的治安环境等。一定要留心小区周边是否有垃圾焚烧场或万宁市房子周边有高压线，是否接近马路或许铁轨、轻轨，因为这些因素在我们入住后会严重影响到我们的日常休息。
5、房龄
房龄影响借款年限，房龄越老，借款年限就越短。除此之外，房龄还会影响万宁市房子的价格，万宁市房子越老越不容易出手。房龄增长和使用年限是成反比的，而与修缮维护费用成正比，种种因素都将增大持有成本。随着受损的程度，还可能存在安全隐患，所以万宁买房的时候一定要问下房龄，另外，要注意房龄是从该房屋竣工之日开始算起的。
6、物业管理水平及收费规范
万宁购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方法;调查电梯的品牌、速度及管理方法，调查公共楼道的整齐程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司供给哪些服务，物业管理费的收取规范等。
1、不看装修看格局
购屋最好是看空万宁市房子。因为空万宁市房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个万宁市房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的万宁市房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
2、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
3、不看电梯看楼梯
商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
4、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此万宁买万宁市房子的时候，万宁购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的万宁市房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
5、不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为万宁买房与否的决定性因素。
万宁买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，海南万宁市房产
