海南房子去名字要交税吗

房子去名字要交税吗 海南海口市买房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

去名字也是过户的一种，同样也是要交税的，去名字是把被去名的一方的产权转移给另外一方，涉及到房屋产权变更的时候都要交契税。此外还有其他小项税费要根据实际情况而定，如果双方之间有夫妻或是父母关系的可以免交一部分的税费。

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。

2、营业税：海口市房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(海口市房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个海南房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

1、海口房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海口市房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、海口房地产权利证书。有关机关的决定书，海口房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的海口房地产买卖合同书)或经公证的海口房地产赠与书，或经公证的海口房地产继承证明文件，或海口房地产交换协议书，或海口房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

海口市买房优势：海口购房，海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。