关于贷款买房需要提前了解哪些知识 海南乐东龙栖湾房产，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1.提前了解贷款政策和房贷利率
从2017年开始，海南大部分重点市县陆续出了限购政策，而全国各城市的限购限贷政策也陆续重启，如果海南购房者现在要龙栖湾买房，要看看自己是否符合贷款条件，同时要看看房贷的准利率，别到头来，看中了龙栖湾房子，却无法贷款龙栖湾买房。
温馨小知识：一般情况下，限购城市首套房的首付比例多在30%左右，海南购房者可以提前向当地银行进行咨询。目前全国房贷基准利率为4.90%。贷款年限一般是20年以内，比较宽松的银行可以30年。
2.个人信用状况要了解
众所周知，申请贷款和您的个人信用是有很大联系的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。
3.贷款要准备的材料
如果您决定要贷款，那么在龙栖湾买房付款前，相关材料就要准备好，别到时候因为材料不齐全，还要回到户口所在地拿材料，浪费时间与精力。贷款所需材料包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。
温馨提示：根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
4.有关抵押的方面
贷款龙栖湾买房本身是以龙栖湾房产本身抵押贷款，所以龙栖湾房子再出售是很困难的，不利于海南购房者退市。这一点海南购房者必须要明确，自己是否有能力偿还贷款。
温馨提示：贷款龙栖湾买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。
龙栖湾楼盘推荐
1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。
2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，位于乐东九所龙栖湾。
3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。
5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。
8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
龙栖湾是否值得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
